宇宙好，我是狗哥。一个不写告白，爱写重庆楼市八卦的专科狗仔。
万万没猜想，杨家坪阿谁停摆许久的中枢姿色，终于尘埃落定了。
莫得热烈的竞价，杨家坪中迪广场，这个还是备受瞩方针，终于迎来“白衣骑士”。
来源，阿里法拍
01
降价超17亿，以起拍价成交
阿里法拍剖析，方针物评估价为21.43亿元，以3.831亿元被拍下，降价超17亿元。
来源，阿里法拍
具体来看包含房产、在建工程以及地皮使用权：
1、房屋：重庆中迪广场1、2、3、4幢的房屋共220套，建筑面积悉数110，185.90宽泛米；
2、在建工程：重庆中迪广场1幢（位于吊2、负1层及以下楼层）、5-8幢在建工程；
3、房产、在建工程对应的地皮使用权：左证房地一体原则，房产、在建工程对应的地皮使用权与房产、在建工程一并全体处置。
因为体量（近80万宽泛米），以及门槛（为幸免姿色二次烂尾，需要交纳5000万元复工续建保请托保证金），方针物屡次流拍。
来源，阿里法拍
最近一次降价到4.032亿元，依旧是无东说念主问津。好在2026年，它终于迎来新的接盘方。
02
出说念即巅峰的“贸易地标”
杨家坪中迪广场，可谓是出说念即巅峰，被誉为杨家坪升级扩容的标杆之作。
左证贪图，中迪广场总贪图建筑面积近80万宽泛米，贸易经兴修筑面积约20万宽泛米，集群商务面积35万宽泛米，由2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇、1栋100米五星级栈房组成。
其中，20万宽泛米贸易将以“新零卖、新中产”的贸易理念，70%体验业态、线上线下和会谈判的全新贸易模式，打造城市贸易新中枢。
03
回购+调规，背后的契机
此次，中迪广场3.831亿的成交价里，其实含金量极高。
狗哥仔细翻了翻此次法拍的公告笃定，发现内部藏着几行极其要道的“备注”。
在公告中有明确表现，九龙坡区将出台战术，米兰对8号楼和部分6号楼进行“回购”，回购资金进监管账户，特意用于复工；同期，允许5号楼、7号楼合理调遣建筑决策和贪图优化。
来源，阿里法拍
回购，处理了发轫难。
有这笔监管资金，复工就有底气。
调规，让树立具有更多瞎想空间。
只好合理，决策不错调，贪图不错优。这对接盘方来说，等于拿到了较大的操作空间。
综上能看到，此次能成交，背后是有托底的。为了让这个姿色活过来，相关方面拿出了实打实的至心。
04
期待异日
杨家坪中迪广场此次大约班师易主，也让狗哥看到处理烂尾楼的想路变了，正向从夙昔单纯的“金钱处置”，向“城市运营”和“问题处理”转变。
官方的变装越来越主动，也越来越专科。
中枢肠段的中枢金钱，永恒有价值，要道在于用什么能力去解锁它的价值。此次拍卖，即是一次新的周转旅途。
虽然，对于接盘方而言，背面的路还很长，挑战也很大。
但至少，咱们看到了一个好的开首，若是能周转，那不仅是项方针班师，杨家坪商圈，乃至重庆的贸易方法，也能注入更多流水。
*声明：
1、本文数据来源于阿里法拍以及公开信息暴露，仅供参考，不组成投资提议。
2、文中对于政府回购、贪图调遣等维持规范的表述，均引自法拍公告原文，具体推行以官方最终文献为准。
3、对姿色异日贪图、业态调遣的分析仅为作家基于公开信息的合理估计，不组成任何情愿或保证。
4、本文不代表任何接盘方、政府机构或树立商的官方态度。
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