界面新闻记者 | 王婷婷

之前爆瓜的那个女网红，几乎被所有圈内人都删了好友，没人愿意再跟她扯上关系

1月11日，记者从辽宁省葫芦岛市绥中县公安局获悉，经查，违法行为人李某为追求恶搞效果，将短视频平台账号名更改为“佐香园辽宁”，冒充工作人员发表不当言论，已被行政拘留。

房地产步入细致化运营周期，营销负责东说念主成为房企组织治愈的中枢要津岗。

近日，界面新闻获悉，前中建智地助理总司理兼营销处理部总司理宁可下野，公司副总司理李吉素雅兼任营销部总司理，全面统筹集团营销体系责任。

该任职信息在京一、京二公司2026年责任会上同步阐明。会议上，李吉暗示，2025年中建智地京一公司、京二公司在推动发展方面取得了一定顺利，但也存在一些短板和不及。

“2026年京一公司、京二公司要围绕上司部署和公司发展大局，系统经营、塌实鼓动，并建议以下条目：一是认清局势，化压为力；二是健全组织，廓清权责；三是强化竞争，冲刺新高。”李吉指出。

据界面新闻了解，中建智地配置于1993年，原名为中国建筑第一工程局房地产开荒公司，2020年6月改名为中建智地置业有限公司，总部位于北京。改名之后，中建智地为飞快实现鸿沟跃升，接连在天下各地拿地。

2020年，中建智地首度布局北京阛阓，先后拿下房山大学城、顺义马坡两宗地块。自2021年运转，北京每一场土拍，中建智地险些均未缺席，尤其在2022年第四批供地中，其报名参拍了全部6宗地块。

很快，中建智地在北京阛阓便突破百亿鸿沟，销售功绩排名也沿路上前。到2023年，中建智地已踏进北京房地产企业权利销售功绩的TOP5。

但中建智地在北京的贪图远不啻于此。2025年，中建智地甚而卓著中海、华润，登顶北京楼市“三冠王”。克而瑞数据涌现，中建智地以224.51亿元权利销售额、5847套成交套数、44.28万闲居米成交面积一举夺得2025年北京楼市“三冠王”。

合硕机构首席分析师郭毅告诉界面新闻，中建智地这次取得的销售收货，反应出企业具备较强的全域运营与居品去化才智。在高端鸿沟，北京宸园、紫京宸园等名目保握较快去化速率；改善居品方面，国贤府系列在房山、昌对等区域获取阛阓招供，去化推崇与溢价才智较为凸起；刚需及主流居品则在房山、顺义等片区实现知道去化，举座实现多居品线、多区域的平衡热销。

“这么的热销景观，在近两年北京楼市环境中较为贵重。”郭毅告诉界面新闻，精确的投资布局、优质的居品呈现以及可靠的委用实现才智，共同组成了房企庄重发展的基础。三者协同发力，有助于房企在阛阓竞争中保握上风。

也有分析东说念主士向界面新闻指出，销售排名榜是将中海拆分红中海北京和中海新城两个公司，米兰若是按照两个公司脱色功绩来算，其实如故中海的销售额更高。

据界面新闻了解，2025年中海新城录得权利销售金额211.29亿元，中海北京录得148.16亿元，两家公司策动在北京录得销售额359.45亿元。

然而，就在中建智地登顶北京楼市“三冠王”之后，为这一收货作出紧迫孝敬的营销负责东说念主宁可却已下野。

据界面新闻了解，宁可于1983年出身，2006年毕业于西北工业大学，毕业后加入龙湖开启了地产营销糊口，他仅用6年便从一线置业参谋人晋升至多名目营销司理。2014 年，他加入泰禾集团，历任北京区域营销副总司理、集团总裁助理兼北京公司营销总司理、集团副总裁兼营销中心总司理，其间指导泰禾北京区域联接两年位居集团功绩第一，在北京楼市领有较高行业招供度。

2025年1月，宁可出任中建智地总司理助理，执掌公司营销责任。任职技能，宁可曾主导紫京宸园等要津名目营销，为企业年度功绩登顶作出紧迫孝敬。

有业内东说念主士预见，宁可的下野或与2025年11月的“举报事件”关联。

彼时，中建智地旗下子公司北京兴鼎房地产开荒有限公司向广州国资委提交“举报信”，称越秀地产旗下广州越秀华城房地产开荒有限公司在协作开荒的北京璞樾名目中存在首开不对理订价、续销技能坏心竞争导致客户流失到板块外竞品等行为。

时刻回到2025年4月，在北京土拍中，“中建智地+金茂+越秀+向阳城开”合资体以126亿元拿下黄杉木店组合地块。随后名目被分为两部分开荒，南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销、北地块（璞樾）由越秀负责营销和物业。

中建智地觉得，越秀方在紫京宸园10月12日开盘后，未按此前达成一致的调处订价设施鼓动，影响了板块价钱次第，导致紫京宸园已认购客户流失131组（短期不买房89组、买高下流42组），影响签约金额超22亿元。

11月16日晚，各股东方经充分相通明，达成共鸣妥协。就在阛阓多数瞻望两边将堕入永久法律纠纷或股权争夺之时，最终以妥协公告禁闭了僵局。

中国企业成本定约副理事长柏文喜觉得，现时房地产合资开荒形状存在一些多数性风险。比如协作方利益调解繁重，当阛阓局势发生变化，如销售欠安、利润预期裁减时，各方在订价、营销、成本等方面庞易产目生歧。

也有行业东说念主士觉得，宁可的下野不一定与“举报事件”关联。“这还真不好说，李吉为公司里面资深处理东说念主员，宁可则是外部引进的营销高管。”

关于李吉而言，2026年一样面对不小的挑战。

业内东说念主士向界面新闻暗示，北京楼市头部竞争已经横暴，行业深度治愈仍在延续，阛阓举座需求趋于感性，项斟酌去化、利润管控压力会连接加大。手脚营销负责东说念主，李吉既要相接前任打下的功绩基础，知道现存名目销售节拍，也要通过组织优化、权责廓清与区域协同，进一步普及运营后果与风险管控才智。

并且，在计谋趋稳但竞争加重、协作开荒风险仍存的阛阓环境下，怎样巩固“三冠王”上风、实现功绩恰当不息与高质地增长，将是中建智地营销团队面对的中枢磨练。