农村不少农户都有屋基大地积超观念烦隐痛MILAN SPORTS，其实确权无须慌，关节看房屋建随即间，不同阶段有不同处理方法，既尊重历史又符总共谋，不会一刀切。

1982年前建的老房，无论屋基地超了若干面积，都按实质占大地积确权。比如1980年建的房占了150平方米，但当地当今圭臬是120平方米，确权时径直按150平方米登记，无须核减超占部分。

1982到1987年建的房，要按其时的场所面积圭臬处理。这段技巧建的房，若建房时妥当畴昔的场所面积圭臬，哪怕当今圭臬降了，也按畴昔的圭臬确权；若是其时就超了畴昔的圭臬，只按畴昔的圭臬确权，超的部分会在文凭上注明，不影响居住，但拆迁时超的部分赔偿可能少点。

1987年《地盘措置法》试验后建的房，措置更严。隐微超标（超20平方米以内）的，按实质面积确权，但不动产权证上会注明超占面积；严重超标（超20平方米以上）的，只按当地现行圭臬面积确权，超的部分如果影响揣度得破除，不影响的标注为临时用地，MILAN SPORTS不确权。

还有几种罕见情况也无须愁：摄取祖辈老屋子导致的超标，能闲居确权，文凭上会注明摄取超占的面积；因为升学、入伍、婚嫁等户口迁出的，之前正当建的房超标，独一产权没变化，按实质面积确权，注明原集体经济组织成员身份；1999年前城市住户通过正当方法获得的农村屋基地，没扩大占地限度的，按畴昔批准的面积确权，注明非本村集体经济组织成员。

确权过程也不复杂，先找村委会拿屋基地使用权确权登记苦求表，备都身份证、户口本、建房审批材料（如有）、房屋相片等；村委会初审后在村里公示15到30天，没异议的报州里当然资源所；使命主谈主员实地测量屋基大地积，核实房屋建随即间、是否妥当揣度等信息，审定确权面积；再公示成果，没异议的报县级当然资源部门审核，通事后就能拿不动产权文凭，超标部分按限定在附记栏注明。

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终末辅导两点：别暗自扩建，还是超观念屋基地再加建，可能影响正当部分简直权；保存好老左证，比如1982年前的老屋基地证、村委会讲授，便捷确权时讲授建随即间。